Generar Declaración Jurada 1835 - De bienes raíces arrendados

La Declaración Jurada 1835 informa los ingresos obtenidos por el arriendo de bienes raíces.

Para generar esta declaración, primero debe registrar las propiedades arrendadas, ingresar los montos mensuales de arriendo y posteriormente generar el archivo CSV para importarlo en el portal del Servicio de Impuestos Internos (SII).

Requisitos previos

Antes de comenzar, debe contar con la siguiente información para cada propiedad:

• Rol de la propiedad arrendada. Puede obtener este dato desde el avalúo fiscal disponible en el sitio del Servicio de Impuestos Internos (SII).
• Destino del bien, por ejemplo:
  • Habitacional.
  • Comercial.
  • Otro según corresponda.
• Si el bien fue arrendado amoblado, el arriendo debió generar una factura de gasto con IVA incluido. Este valor no debe incorporarse en el monto del arriendo informado.
• Naturaleza del bien.

Registrar un bien raíz

Diríjase al menú:

Dec. Juradas → Nro. 1835 → Bienes Raíces Arrendados

Presione el botón Nuevo Bien Raíz para registrar una nueva propiedad.

Complete la información solicitada en el formulario y guarde los cambios.

Ingresar los montos de arriendo

Registre el valor del arriendo en el mes correspondiente.

Por cada monto ingresado, el sistema realizará automáticamente:

• La corrección monetaria correspondiente.
• El cálculo acumulado de los valores corregidos.

El resultado se reflejará en el campo Monto Arriendo.

Generar el archivo para el SII

Una vez finalizado el ingreso de los arriendos, genere el archivo CSV desde el menú:

Adicionales → Descargar CSV para Importador de datos

Este archivo será utilizado posteriormente para realizar la importación en el sitio del SII.

Importar la Declaración Jurada en el SII

Ahora se debe realizar la conexión con el Importador de Datos del SII mediante la siguiente opción:

Presionando ese botón podrá acceder al formulario en el SII.

Busque el Formulario 1835 y presione el botón “Declarar”.

En el método de envío se debe utilizar la opción “Importador de datos”.

El formulario del importador de datos requiere únicamente indicar si corresponde a arrendador o corredor de propiedades.

Luego, en la sección “Subir archivo CSV”, se debe incorporar el archivo obtenido anteriormente desde el menú “Adicionales”, completar el RUT del representante legal y presionar “Enviar”.

Contabilizar los arriendos

El sistema permite contabilizar cada arriendo en el mes correspondiente.

Para ello, utilice la opción Contabilizar disponible en cada propiedad.

De forma predeterminada, el sistema utiliza la combinación contable:

Arriendo contra Caja

Una vez contabilizado el movimiento, podrá:

• Descargar los comprobantes contables.
• Reiniciar los montos asociados para volver a ingresarlos, si fuese necesario.